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Immobilier
Vos enjeux
Les préoccupations et les enjeux des directions immobilières et des services généraux sont nombreux.
- Enjeux technologiques : anticiper les risques, limiter l’altération du patrimoine, faciliter la maintenance et l’exploitation.
- Enjeux économiques : rationaliser les budgets de fonctionnement, faciliter l’optimisation des investissements et de la fiscalité.
- Enjeux environnementaux : optimiser la performance énergétique, diminuer l’impact de l’environnement.
- Enjeux réglementaires : se conformer aux lois applicables, aux normes et aux recommandations techniques afin d’asseoir une image responsable et éthique.
- Enjeux sociaux et sociétaux : améliorer la qualité de services immobiliers, faciliter l’accessibilité et la fonctionnalité du patrimoine et rationaliser et optimiser la gestion et le besoin d’espaces.
De plus, à l’ère du flex office, coworking ou encore du télétravail, les directions immobilières (ou les services généraux) doivent à la fois créer de nouveaux espaces de travail et accélérer leur transformation numérique afin de prévoir des équipements informatiques nomades pour l’ensemble des salariés (smartphone, ordinateur portable, token…), d’offrir une connexion wifi infaillible et accessible partout, des solutions de visioconférence (Skype, Teams…), et des espaces de stockage en ligne (drive, cloud…).
Enfin, l’avènement du BIM (Building Information Modeling), processus de gestion et de visualisation des données basé sur un modèle unique du bâtiment enrichi tout au long de son cycle de vie, ouvre de nouvelles opportunités tant en termes de maintenance, de maîtrise des coûts, de RSE que de collaboration entre les différents acteurs du bâtiment.
Nos expertises
Nous proposons une démarche complète pour vous accompagner dans vos projets de mise en place ou d’évolution de votre système d’information de gestion de la fonction immobilière et des services généraux.
Gestion de portefeuille immobilier, définition de stratégie d’investissement et de nouvelles implantations, maintien ou amélioration de la valorisation financière du patrimoine et maintenance technique des bâtiments.
Gestion opérationnelle des immeubles (négociation des baux, supervision des travaux, émission des quittances et factures…), mise en place d’outils pour une meilleure gestion administrative (suivi de l’occupation des surfaces et des bâtiments), technique (prévision des travaux et réalisation d’audits), financière et commerciale (business plan, budget d’exploitation).
Gestion des services aux bâtiments (gestion des espaces de travail, maintenance technique des installations, gestion des petits travaux, gestion des contrats multi techniques, aide au choix de prestataires…) et des services aux occupants (gestion de la flotte automobile, des fournitures, du standard téléphonique…)
Mise en place d’un référentiel immobilier, d’outils de gestion des contrôles d’accès, de pilotage de la maintenance, d’accueil des visiteurs et de réservation des salles, ou d’un ERP permettant la centralisation de toutes ces applications sur une même plateforme. Cette refonte SI peut s’accompagner d’une transformation des métiers dans le but d’adopter une vision d’hôtellerie d’entreprise.
Mise en place d’une vision globale du bâtiment tout au long de son cycle de vie afin d’analyser en temps réel la construction, de réduire les coûts de maintenance, d’optimiser l’impact environnemental, d’avoir une collaboration efficace et optimisée entre les différents intervenants, et de renforcer l’interopérabilité des applications informatiques des bâtiments.
Cartographie et optimisation des processus métiers selon une méthode Lean, cartographie des risques, centralisation et partage des processus sur une plateforme telle que ARIS.
Le sujet vous intéresse ?
Nous accompagnons la transformation de vos métiers : pilotage de la performance économique de vos actifs Immobiliers, vision 360° des bâtiments, BIM et offre de service aux occupants.
